自家的商铺土地使用年限到期怎么办

更新时间:2023-12-26 15:49
自家的商铺土地使用年限到期怎么办
叶聪
浙江璟杉律师事务所
叶聪
律师解答
一、根据国家现在对商铺土地使用权的规定,商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。
二、商铺土地的所有权是国家的,我们只是有商铺使用权,商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限,到期的只是商铺土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
三、土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利,如果国家没有商铺拆迁计划,则该商铺土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳商铺土地出让金以继续使用土地。
四、如果国家有商铺的拆迁计划,则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。
五、商铺的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
商业土地使用年限到期后怎么办
对商业土地使用年限到期的情况,应全面考虑土地价值及自身经营需求。若打算继续使用土地,应在期满前一年提出续期申请并准备补缴土地出让金;若不再使用,可考虑合法合规的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商住房土地使用权年限到期怎么办
1. 商住房土地使用权年限到期,可以办理续期手续,继续使用土地。如果不办理手续,则由国家无偿收回。 2. 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应
商铺土地使用到期后怎么办?
商铺土地使用权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,土地使用权届满可以提前一年提出续期申请
咨询商铺土地使用权到期后怎么办
商铺土地使用权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,土地使用权届满可以提前一年提出续期申请
商品住宅的土地使用期限到期怎么办?
商品房的土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权,商品房所属住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。法律依据:《城镇国
商业土地使用年限到期了怎么办
商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申
商用房土地使用年限到期了应该怎么办
商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申
土地使用年限的概念
土地使用年限的概念
土地使用权年限
土地证使用年限到期
根据目前的法律,年限到期后申请续期,如果国家同意,缴纳土地出让金后延期,如果不同意,收回土地。
土地使用年限到期后续费
你好,目前我国法律还没有具体的规定。
主讲律师
叶聪
叶聪
浙江-台州
擅长:合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询