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> 二手房交易如何查询房屋产权
二手房交易如何查询房屋产权
更新时间:2023-12-26 15:55
二手房交易如何查询房屋产权
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
一、查看相关的文件。产权查验的第一步就是查看卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。
二、查验产权的来源。产权查验的第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,其实主要是去查看房屋产权的记录。
三、看房屋是否有债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。
四、看所购房源是否为房改房。购买二手楼房,尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋,按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。
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