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房产纠纷
> 只有土地使用证的房子能过户吗
只有土地使用证的房子能过户吗
更新时间:2023-12-26 22:20
只有土地使用证的房子能过户吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去办理房产证。
过户需要的材料:
(1)单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);
(2)个人转让需提交双方身份证复印件;
(3)转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);
(4)地上建筑物附着物的产权证明;
(5)标有受让方名称、面积、坐标的用地图;
(6)具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;
(7)土地登记申请书;
(8)闲置土地审查登记表;
(9)国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);
(10)经鉴证的土地使用权转让合同;
(11)若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);
(12)公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;
(13)土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);
(14)其他相关资料。
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