离婚房子分给谁该怎么分割离婚房产

更新时间:2023-12-26 22:16
离婚房子分给谁该怎么分割离婚房产
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
叶聪
律师解答
一、离婚房产分割分为以下情况:
(1)一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
(2)双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
(3)一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
(4)以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;
(5)一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
(6)以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
二、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十二条,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
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叶聪
浙江-台州
擅长:合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭
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