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40万的房子过户2万够吗
更新时间:2023-12-26 15:25
40万的房子过户2万够吗
卓文强
广东商盛律师事务所
律师解答
40万的房子过户2万不够,其过户税费约为3.5万元,包括
二手房
税费和契税,其中二手房税费约为报税价的8%,而房产证过五年也不用交个人所得税和营业税,只需交1.5%的契税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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