房产证不满两年过户费用标准

更新时间:2024-09-27 23:01
房产证不满两年过户费用标准
杨金军
江苏晟贤律师事务所
杨金军
律师解答

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

1、个税:差额*20%

差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)

若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;

若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。

2、增值税及附加:

计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)

网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;

过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价。

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