房屋有抵押贷款怎么卖

更新时间：2023-12-27 14:21

房屋有抵押贷款怎么卖

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房屋有抵押贷款要进行买卖的，可以由买房替原业主提前偿还贷款，双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋抵押贷款有什么风险？

你好，主要看是哪个机构贷款

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

公司说，房屋抵押贷款在抵押贷款给房主抵押贷款后，房主没有钱支付抵押贷款，房屋抵押贷款给他们在抵押贷款

房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：　　 (1)渐进式抵押贷款　　这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

你好，我们有一个房屋抵押贷款私人贷款，房屋安全等还款率。

依据最高人民法院《关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》规定：“保证期间届满债权人未依法向保证人主张保证责任的，保证责任

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

抵押贷款的房子能卖吗

抵押贷款的房子能卖吗

无法偿还房屋抵押贷款的网上贷款和未使用的房屋抵押贷款有什么区别？

对于网上贷款，请警惕网上虚假贷款信息的骗局。根据国家相关法规规定：各地的小额贷款公司和担保类公司是不能异地跨区放贷的，所以，网上发布的只凭身份证就可以贷款的信息

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻双方以房屋抵押贷款，以一方的名义贷款后，房屋归名义贷款方，贷款及抵押的房屋与名义贷款人有多少联系

《婚姻法》第19条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房产抵押贷款需要什么手续

房产抵押贷款需要什么手续

房屋抵押贷款还款有什么制度

建议直接咨询银行为宜

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋抵押贷款，抵押方有什么风险？

如果按期还款，你没有责任，如果按期还款，你有没有风险，无力偿还贷款，那么有权拍卖你的房产偿还借款。

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋抵押贷款办理时间有多长

各行办理的时间是不一样的，一般2个月左右，建议咨询办理的银行

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我需要偿还别人用我的身份证贷款吗？

你需要承担还款责任的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

债的消灭的精确定义是什么？

债的消灭即权利义务终止。具体操作包括：1. 债务履行，按约定完成给付；2. 债务抵销，双方债务相互抵消；3. 标的物提存，依法将标的物交由第三方保管；4. 免除

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我被别人骗去做手机分期付款套现。如果我不还钱，我会坐牢吗？

你好，是否签订合同摁

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

债务豁免的认定一般遵循哪些原则

债务豁免认定需遵循相关原则。包括双方自愿、合法性原则，确保豁免行为合法；公平原则，保障双方权益；及时性原则，确保及时处理避免纠纷。具体操作需结合实际情况，如签订

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果有人给我转账1888但是我收不到他说我未成年我把他钱冻结了6萬多他说要起诉我

如果对方坚持要起诉你，你应首先收集所有与转账有关的证据，包括转账记录、聊天记录等。其次，你可以寻求专业的法律咨询，了解具体的法律程序和应对策略。在法庭上，你需要

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问一下，俺欠别人钱，别人家人因有病抢救，但没给他们，最后别人家里人没抢救过来，我们有责任吗

你好欠钱具体情况电话沟通

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

粮食补贴被个人债务问题冻结了，该什么做才能取出粮食补贴

粮食补贴被冻结，可提异议或偿债。提出财产保全异议需向法院提交异议书及证据。若因个人债务被冻结，及时履行债务或与债权人协商还款计划，达成后可向法院申请解除冻结。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

别人没跟我说过就自己转账给我，用还么

根据款项性质选择处理方式，若为借款应归还，赠与则无需返还。选择时需考虑转账留言、聊天记录等证据，以确认款项性质，避免纠纷。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

包敬立

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

1318

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村房屋抵押借款合同范本正式版

有贷款的离婚协议书范文

离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）专业版

离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟