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> 房屋买卖合同没过户有什么影响
房屋买卖合同没过户有什么影响
更新时间:2023-12-26 15:31
房屋买卖合同没过户有什么影响
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
房屋
买卖合同
没过户没有什么影响。
房屋买卖
合同
未过户有效,但对房屋仅享有债权,不发生
物权
变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖
合同的效力
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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