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> 擅自转租房屋的有效吗
擅自转租房屋的有效吗
更新时间:2023-12-27 11:01
擅自转租房屋的有效吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
擅自转租房屋是无效的。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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