新房付了首付想退房应该怎么办

更新时间:2024-09-27 16:54
新房付了首付想退房应该怎么办
杨金军
江苏晟贤律师事务所
杨金军
律师解答

新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同:

一、开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由

(一)若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款。

(二)若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行。

1.与开发商协商,看能否达成退房的合意。

2.协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少违约责任。

3.若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形,可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

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