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合同纠纷
> 怎么认定租房合同无效
怎么认定租房合同无效
更新时间:2022-05-19 17:09
怎么认定租房合同无效
江晓辉
江西三人行律师事务所
律师解答
认定租房
合同
无效如下:
1.主体不适格的租房合同无效;
2.主体表意不真实的租房合同无效;
3.房屋属于违法违章建筑的租房合同无效;
4.租赁期限违反法律规定的租房合同无效。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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