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> 发现房屋租赁合同无效如何处理
发现房屋租赁合同无效如何处理
更新时间:2020-09-25 12:09
发现房屋租赁合同无效如何处理
马佩榕
安徽金亚太律师事务所
律师解答
发现房屋租赁合同无效,承租方需要腾退房屋,将租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方需负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失。
法律依据
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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