商品房预售合同是最终正式合同?

更新时间:2023-12-26 16:52
商品房预售合同是最终正式合同?
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
李晓航
律师解答
商品房预售合同不是最终的正式合同。正式合同是商品房买卖合同,商品房预售合同只是房地产开发商和购房者签的一种协议合同,实际上是一种订金合同。商品房买卖合同才是房地产买卖中的正式的合同。
法律依据

《城市商品房预售管理办法》第二条
本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
2017商品房预售合同
1、根据合同约定处理
商品房买卖合同与商品房预售合同
您好!商品房买卖预售合同是商品房买卖合同的一种。请问您说的正式合同具体是指
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房买卖合同(预售)是预售合同
商品房买卖合同预售是购房合同,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或者部分
商品房预售合同
你好,只要内容和形式合法那么协议当然有效了。
商品房预售合同
不想签就不签。
商品房预售合同
建议提供详细资料以便准确解答,具体操作流程更详细解答欢迎电话免费咨询,西安白律师
商品房预售合同
合同与哪一方签的就向哪一方主张退房
有合同的手机号码他说要合同满了才能注销
《民法典》中公司注销,合同满足下列条件就是有效的:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订合同是真实的意思表示;法
在培训机构分期付款并签合同,能不能退
法律分析:可以退的,具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况,一般来说,开发商之所以不签购房合同,是因为预售许可证还没下来。在这种情况下,开发商将
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条?
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为:1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存;2、提前履行,债权人可以拒绝债务人
主讲律师
李晓航
李晓航
全国
擅长:刑事案件、交通事故、婚姻家庭
1709
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询