没有房产证的房屋买卖合同是否是有效

更新时间：2022-05-03 14:59

没有房产证的房屋买卖合同是否是有效

任芮

北京市京师（贵阳）律师事务所

律师解答

没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，没有房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的买卖合同无效。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋买卖合同没有房主本人签字有效吗

认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买了没有产权的商品房，签了私人合同是否有效

私人拟定的房屋买卖合同满足以下条件就有效： 1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力； 2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益； 3、房屋买卖合同的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证的房屋交易，只有合同是有效的吗

如果是卖方未取得房产证，则合同属于效力待定合同，要视登记的房主的意思来确定效力。如果是卖方有房产证但没有办理过户登记到买方，合同有效，如果卖方没有履行为买方过户

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证房屋买卖协议怎么写

无房产证房屋买卖协议怎么写

没有房产证的房屋交易，只有合同是有效的吗

你好，具体要看合同内容判断

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

无房产证房屋买卖合同能公证吗

无房产证房屋买卖合同能公证吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

没有房产证的房子。是否有法律效力

要确定是属于违章建筑还是尚未办好房产证的房子

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证房屋买卖协议可以公证吗

无房产证房屋买卖协议可以公证吗

没有房产证，转让合同是否有效？

没有房产证的房屋购买是有风险的。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

合同由谁作废，具体规定有哪些

合同作废可通过协商解除或新合同签订实现。具体操作为：1.双方协商一致，签订新合同并注明旧合同作废；2.收集所有合同原件，在双方共同监督下销毁；3.各方分别书面承

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公章与合同章是同一印章吗

两者不同。公章用于公司重要事务，合同章专用于合同签订。公章使用需谨慎，防止滥用。合同章在签订合同时需核对对方身份，确保合同真实有效。不同情况下，根据业务需求选择

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么看自己有没有签合同?

检查合同签署，看签名或手印。若合同丢失，可联系对方确认或查询存档。电子合同可查看电子签名及认证信息，确保合同真实有效。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我是商铺合同问题想咨询

商铺合同签约后，为确保合同法律效力，需要办理以下法律手续：首先，对合同进行公证，以增强其法律效力；其次，根据合同约定，办理商铺的过户手续，包括产权变更登记等，确

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

兼职合同服务费可以退吗

兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况，如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协商更灵活，诉讼则更具强制力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在网约车购车合同需注意事项

签网约车购车合同需谨慎。要核实对方资格，明确合同形式，条款需具体明确。可请律师协助审查，确保合同无漏洞，防范法律风险。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

直播合同。直播合作协议

直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的，所以属

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗？

签了合同交了钱，处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式，需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低，但可能无果；调解需第三方介入，相对公正；诉讼则具

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

任芮

全国

擅长：建筑工程、债权债务、房产纠纷

10

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

简短房屋买卖合同协议书范本

楼房买卖合同书范本

北京房屋买卖合同书范本

农村房屋的买卖合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟