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合同纠纷
> 房屋未消防验收租赁合同是否有效
房屋未消防验收租赁合同是否有效
更新时间:2022-04-27 10:10
房屋未消防验收租赁合同是否有效
赵文婧
江苏久信律师事务所
律师解答
房屋未消防验收
租赁合同
无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋,以此房屋为标的签订的租赁
合同
无效。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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