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> 建筑工程保修期何时开始
建筑工程保修期何时开始
更新时间:2020-09-30 17:20
建筑工程保修期何时开始
怀向阳
北京市盈科律师事务所
律师解答
建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间等在正常使用情况下的最低保修期是为5年;电气管线等的最低保修期是二年。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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