承租人搬离合同是否解除

更新时间:2020-09-24 15:23
承租人搬离合同是否解除
曾伟
广东金唐律师事务所
曾伟
律师解答
承租人搬离不等于合同解除,承租人搬离后,如果继续缴纳房租且没有其他违约行为,那么在合同期内,合同是未解除的,但是如果搬离时满足与出租人约定的解除合同的条件,那么合同解除。
法律依据

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
单方合同解除和合同解除区别
合同解除是合同双方权利义务被主动地归于消灭的制度,也是合同履行结果的产生被人为地阻止;合同终止一般是因合同完成使命、几方当事人也因合同约定而产生权力状态的变动而
主合同解除 担保合同解除
依据合同法及其司法解释规定,担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的,应当通知对方当事人,合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的,在约定异议期间
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
主合同解除担保合同也解除
依据合同法及其司法解释规定,担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的,应当通知对方当事人,合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的,在约定异议期间
解除合同 租赁合同 法定解除
你好,有合同约定的,按照合同约定的解除约定解除合同;无约定的,可协商解除;如选择强行解除合同的,需要支付违约金或赔偿金。
业主可以申请承租人诉前搬离吗?租房合同已到期。
不能 需要起诉要求返还房屋 支付使用费
承租人未经许可擅自转租 合同到期拒不搬离
如果合同里没有违约金使用的次数,就可以继续使用。中介无责,最快的途径就是协商,你别收违约金了,另外再退回点的房租,协商解决是最快的。
如果承租方在接到出租方解除合同通知后,向法院起诉要求确认合同解除无效,承租人能否不搬离?
承租人可以不搬离,如法院判下来解除无效,出租人只能够继续履行合同了。
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条?
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为:1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存;2、提前履行,债权人可以拒绝债务人
主讲律师
曾伟
曾伟
全国
擅长:刑事案件、合同纠纷、公司企业
1309
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询