承租人未经许可擅自转租合同到期拒不搬离

更新时间：2013-01-17 19:17:37

问题描述：

承租人未经许可擅自将房屋出租,出租人发现后收违约金1000元,后租赁合同到期,承租人拒不搬离,出租人能否再次收取违约金,房屋中介是否有责,出租人最快的解决途径?

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张鹏律师
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因双方合同已经到期，承租人不搬离出租人收取违约金没有法律和合同依据，除非承租人同意，否则无法支持。出租人只能要求承租人腾房，并承担因强占房屋给出租人造成的租金等损失。协商不成可诉讼解决

2013.01.16 23:26:36

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起诉腾房。。。

2013.01.17 09:02:07

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徐凯律师
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如合同对超期不予搬离有约定，依约定。但是，如其拒不搬离可采用诉讼途径要求其搬离该处房屋。

2013.01.16 23:44:39

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许运来律师
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您好，您可以解除与对方的租赁合同。

2013.01.17 08:13:49

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刘伯华律师
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起诉腾房，有机会。

2013.01.17 08:16:31

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云杰律师
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在合同期满后，可以起诉至法院要求其腾房，并对逾期未腾房所导致的费用要求其补偿

2013.01.17 10:35:27

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李敏律师
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中介没有责任，可以起诉腾房并要求赔偿或支付违约金。

2013.01.17 11:01:41

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武君律师
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您可以把租房合同通过QQ发给我看下。

2013.01.17 11:53:56

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李广丁律师
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如果合同里没有违约金使用的次数，就可以继续使用。中介无责，最快的途径就是协商，你别收违约金了，另外再退回点的房租，协商解决是最快的。

2013.01.17 19:17:37

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