被限售的房屋买卖合同有效吗?

更新时间:2024-04-09 13:01
被限售的房屋买卖合同有效吗?
王会
北京隆安(湖州)律师事务所
王会
律师解答
被限售的房屋买卖合同有效,在平等基础上双方协商一致自愿达成共识的,合同依法有效。被限售的房屋只是在在限售期内无法过户,过了限售期后就可以正常过户,一般不影响合同的效力。
法律依据

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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浙江-湖州
擅长:刑事案件、债权债务、合同纠纷
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