婚姻存续期间夫妻一方卖房合同有效吗

更新时间：2022-04-05 14:58

婚姻存续期间夫妻一方卖房合同有效吗

郭舸源

北京市中闻（上海）律师事务所

郭舸源

律师解答

婚前存续期间，夫妻一方擅自交易夫妻共同房产签订的卖房合同是无效的，另一方可以追回，但是如果第三人已经善意取得，那就不可以追回。如果是交易自己的房屋，那就是有效的。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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