小区内什么部分属于全体业主共有

更新时间：2024-01-06 08:48

小区内什么部分属于全体业主共有

刘胜清

北京盈科贵阳律师事务所

刘胜清

律师解答

小区内属于业主共有的部分是：
1、建筑区划内的道路外；
2、建筑区划内的绿地；
3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；
4、物业服务用房。

法律依据

《物业管理条例》第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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