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> 承租方擅自转租房东要如何处理
承租方擅自转租房东要如何处理
更新时间：2024-01-06 20:28
承租方擅自转租房东要如何处理
刘胜清
北京盈科贵阳律师事务所
律师解答
承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租
合同
，一并追究的承租方的
违约责任
。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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