购买小产权房能否过户

更新时间：2022-03-10 10:12

购买小产权房能否过户

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

购买小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

小产权房可以过户吗？可以转买吗？

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

请问小产权房屋可以买卖过户吗?

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买了亲戚的房子，请问小产权房可以过户吗？

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买了小产权房可以退吗

买了小产权房可以退吗

小产权能不能过户，啥时候能过户

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买的小产权房能够进行公证吗

购买的小产权房能够进行公证吗

小产权房到底能不能买购买有什么风险

小产权房到底能不能买购买有什么风险

小产权房能不能转让

小产权房能不能转让

不能过户的小产权房能买吗？

在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房能贷款吗,是否可以贷款

小产权房能贷款吗,是否可以贷款

小产权的房屋可以过户吗

小产权房子不能过户。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发非由国家房管部门颁发，无法办理产权过户登记。&lt

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我想买小产权房。能不能过户

既然是小产权房风险就很大了，你得看它有无房产证。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权的房子，不能过户可以买吗？

你好，不能过户的房子有风险。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

前邻居盖了三层楼，需要留几米？

具体可以协商处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

通过法院判决或调解的房产办理过户需要缴纳费用吗？

需要缴纳费用。法院判决或调解房产过户，税费按房产价值约2%缴纳，具体数额根据地区、房产性质确定。未按时缴纳可能导致过户受阻，产生额外费用或法律后果。请咨询当地税

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

我能开一间18岁以下的小时房吗？

法律分析：一、未满18岁的，可以在酒店开房，但不能单独开房。二、管理规范的酒店一般禁止给不满18周岁的人单独开房。尽管上述规定中，并没有年龄的要求，但单独开房必

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

农村的老房子没有房地产证明书，可以公证吗

建议积极去公证处问询

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农村房屋确认权，还是一户一宅好？

你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

谢晓阳

谢晓阳

广东

擅长：刑事案件、公司企业、知识产权

897

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

小产权购房合同书范本

小产权房赠与协议模板

小区房屋买卖协议-

标准小产权房房产合同范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟