哪些情况下签订了购房合同也能退房

更新时间：2022-03-06 13:03

哪些情况下签订了购房合同也能退房

李琴

湖北顺鹏律师事务所

律师解答

有以下七种情况之一的，即使签订了购房合同，当事人也可以退房：
1、开发商擅自变更规划设计；
2、开发商“五证不全”；
3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证；
4、延期交房催告后仍不交房；
5、房屋面积误差超3%；
6、房屋存在质量问题影响使用；
7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”。

法律依据

《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

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李琴

湖北-武汉

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

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