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> 签订购房合同时必须注意哪些事项
签订购房合同时必须注意哪些事项
更新时间:2020-11-05 17:55
签订购房合同时必须注意哪些事项
朱亚娟
天津行通(郑州)律师事务所
律师解答
签订购房合同时必须注意的事项有销售方是否具有销售资格;是否是房屋的所有权人或开发商;行为人是否具有相应的民事行为能力;以及意思表示是否真实等事项。
法律依据
2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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