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合同纠纷
> 未成年人签订的房屋租赁合同是否有效
未成年人签订的房屋租赁合同是否有效
更新时间:2022-03-03 13:05
未成年人签订的房屋租赁合同是否有效
王力波
黑龙江学晏律师事务所
律师解答
如果是十六周岁以上,以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,签订的房屋
租赁合同
符合法定有效条件就是有效的;八周岁以上十六周岁以下的未成年人签订的
房屋租赁
合同
属于效力待定合同,需要等权利人追认后才会有效;不满八周岁的未成年人签订的房屋租赁合同是无效的。
法律依据
《民法典》第十八条第二款
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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