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> 一房二卖法律后果及处理原则
一房二卖法律后果及处理原则
更新时间：2025-02-11 15:50
一房二卖法律后果及处理原则
邓奕
广东林和律师事务所
律师解答
一房二卖的法律后果：卖房人需要承担
违约责任
和赔偿责任；买房人可能无法获得房屋。处理原则：在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权；均未办理登记手续，先行转移
占有
房屋的购房人拥有房屋所有权等。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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