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> 买房认筹的钱可以不可以退呀
买房认筹的钱可以不可以退呀
更新时间：2022-03-01 14:59
买房认筹的钱可以不可以退呀
张效棋
上海锦天城（郑州）律师事务所
律师解答
买房认筹的钱可以退，认筹的钱并不等于定金，购房者可以要求返还。但如果开发商与购房者签订的
合同
中将认筹金约定为定金的，则认筹金是否可以退，要看符不符合退定金的条件。如果是因为购房者的原因，导致合同无法继续履行，则认筹金不退，如果是因为开发商的原因或者
不可抗力
的原因，则认筹金可以退。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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