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> 没人住的房子需要不需要交物业费
没人住的房子需要不需要交物业费
更新时间:2022-02-28 11:22
没人住的房子需要不需要交物业费
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
没人住的房子需要交物业费。业主支付
物业管理
费用的义务直接源于物业管理
合同
的约定,物业管理公司依照
合同履行
义务,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十一条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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