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房产纠纷
> 租客违约提前退租 怎么处理
租客违约提前退租 怎么处理
更新时间:2022-02-26 08:29
租客违约提前退租 怎么处理
陈常娟
北京蓝秦律师事务所
律师解答
租客违约提前退租需要承担相应的
违约责任
。出租人应当退还剩余房租,在解除
合同
时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金,承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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