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> 物业管理公司有没有权扣押业主的房屋钥匙
物业管理公司有没有权扣押业主的房屋钥匙
更新时间:2022-02-26 07:25
物业管理公司有没有权扣押业主的房屋钥匙
陈常娟
北京蓝秦律师事务所
律师解答
物业管理
公司无权扣押业主的房屋钥匙。
物业服务合同
和房屋
买卖合同
虽有联系,但非同一法律关系。物业管理公司扣押业主的房屋钥匙的行为是将物业服务
合同
中的相关权利关系附加到替开发商履行交付房屋的义务中,不符合法律规定。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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