我买了一套小产权房，请问小产权房能过户吗

更新时间：2025-02-11 23:31

我买了一套小产权房，请问小产权房能过户吗

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

当事人买了一套小产权房，小产权房一般是不能过户的，当事人的合法权益可能得不到保障。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。

法律依据

《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

小产权的房子可以买吗

小产权的房子可以买吗

你好。我购买一套小产权房

购买小产权房需要注意的问题有： 1. 注意开发主体是否合法。 2. 注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效。 3. 注意是否取得土地使用证。 4. 注意是否

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小产权房可以过户吗？

小产权房可以过户吗？

我想购买小产权房子

购买小产权房需要注意的问题有： 1. 注意开发主体是否合法。 2. 注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效。 3. 注意是否取得土地使用证。 4. 注意是否

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房能过户吗?

小产权房能过户吗?

小产权房买卖

您好，颂威律所，具体情况

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房能过户吗

小产权房能过户吗

买了小区房

你好！是经济还是合同问题的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

有套小产权房想买，

购买了小产权房的，要保存好购房合同、付款凭证等购房依据。小产权房购买了也无法办理过户登记手续，对于买方而言，存在较大的法律风险。一旦存在纠纷，可以根据购房凭证进

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房可以购买吗

小产权房可以购买吗

我的房子是小产权

你好现在遇到什么纠纷了啊

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房可以买吗

小产权房可以买吗

我买了一套小产权的房子，不知该怎么办

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房能否过户？

小产权房能否过户？

我买了二手房，小产权的?

购买二手小产权合同依法成立的有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

想购买一个小产权的商品房

购买小产权房注意事项有：注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买了小产权房，想要退款

<p> 　　买了小产权房可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任，可以找对方协商让其退回自己的房款钱，对于这个最好是协商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

3224

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

小产权购房合同书范本

小产权房赠与协议模板

小区房屋买卖协议-

标准小产权房房产合同范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟