租房期间房东卖房该如何处理

更新时间：2022-02-07 18:03

租房期间房东卖房该如何处理

夏中山

泰和泰（济南）律师事务所

夏中山

律师解答

租房期间房东卖房的应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。

法律依据

《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

在租房合同期房东卖掉房子该怎么解决

要看房东在出租时是否告知了租赁的状态，有合同的合同具体怎么约定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租房以后房东卖房子怎么办

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房租买卖合同，卖房违约怎么处理

根据民法典规定，租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理： 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失； 2、出租人未履行维修义务

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

租房期间房东卖房算违约吗

租房期间房东卖房算违约吗

租房期间房东把房子卖了租户如何处理

　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，　　一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

租房期间房东卖房如何赔偿

租房期间房东卖房如何赔偿

租赁期间房东把房子卖了还能租吗

租赁期间房东把房子卖了还能租吗

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

夏中山

夏中山

全国

擅长：刑事案件、合同纠纷、公司企业

213

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子租赁协议简洁版

提前终止房屋租赁合同书范本

租赁房屋转让协议书通用范本

房屋终止租赁通用合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟