产权证和房产证有什么区别

更新时间:2018-12-20 14:20
产权证和房产证有什么区别
石文辉
北京盈科(海口)律师事务所
石文辉
律师解答

根据《城市房地产管理法》第59条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二者的区别主要在于包含的范围不一样:产权证是一个比较笼统的概念,指的是可以证明产权归属的所有的证件,主要包括土地证,房产证等。房产证是一个明确的概念,也专指那个房本。

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石文辉
石文辉
海南
擅长:建筑工程、房产纠纷、交通事故
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