出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗

更新时间：2022-01-15 11:59

蒲德超

贵州贵达律师事务所

律师解答

出租人把出租房抵押出去，原租房合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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蒲德超

贵州

擅长：房产纠纷、刑事案件、医疗纠纷

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