应怎么认定农村宅基地上房屋转让协议的效力

更新时间：2022-01-04 14:46

应怎么认定农村宅基地上房屋转让协议的效力

沈晓刚

浙江贝清律师事务所

沈晓刚

律师解答

农村宅基地房屋转让如果是转给非村民的一般是无效的，因为宅基地一般只能在集体内流转，转给非村民的违反了法律法规。合同无效的情形有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形。

法律依据

《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

欠缴物业管理费滞纳金怎么算

欠缴物业管理费滞纳金怎么算

宅基地转让协议怎样有效

要看具体内容才能分析

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

工程款收据书写格式

工程款收据书写格式

农村房屋宅基地

不能赢了的

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

农村房屋转让协议怎么才合法

农村房屋转让协议怎么才合法

农村房屋宅基地

你要走正规手续很有可能是不行，但你要该起来了谁不好让你拆。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

转让的买房合同的可以买吗

转让的买房合同的可以买吗

农村房屋宅基地

如对你有妨害，可以起诉对方停止妨害。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农村房屋宅基地

如对你有妨害，可以起诉对方停止妨害。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋转让合同可以公证吗

房屋转让合同可以公证吗

农村房屋宅基地

可能要不回来

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

行政行为效力的分类标准

行政行为效力的分类标准

农村房屋宅基地纠纷

您好，您所述的情况不能一概而论，应区分不同的情况法律后果也将不同。 1、如果购买方符合法律规定的取得宅基地的条件（本村村民，之前无宅基地、集体组织同意），合同

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

沈晓刚

沈晓刚

全国

擅长：婚姻家庭、交通事故、合同纠纷

14708

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村房屋转让协议书范文

农村房屋转让合同样书

农村房屋转让协议书通用范本

新农村房屋转让热门合同范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟