农村房屋宅基地纠纷

更新时间：2010-12-03 13:49:13

问题描述：

请问律师：我家农村房屋卖后，我全家的户口还在本村，宅基地使用证也是我父亲的名字，房屋拆迁，按宅基地可否得到赔偿？

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孙佩双律师
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您好，您所述的情况不能一概而论，应区分不同的情况法律后果也将不同。
1、如果购买方符合法律规定的取得宅基地的条件（本村村民，之前无宅基地、集体组织同意），合同有效，一般你们无权主张拆迁利益。
2、如果购买方不符合法律规定取得宅基地的条件（如非本村村民、已有其他宅基地、集体组织不同意转让、城镇居民等），你们可主张合同无效，要求返还宅基地，但实践中，拆迁利益由您和购买方共同享有。
如对解答满意，请采纳

2010.12.03 13:49:13

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赵峰律师
服务地区：陕西-渭南

土地使用权人可以要求赔偿。

2010.12.03 11:54:09

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