房屋租赁合同纠纷房东有权终止合同吗

更新时间：2021-12-18 14:54

房屋租赁合同纠纷房东有权终止合同吗

曹美兰

北京信凯（天津）律师事务所

曹美兰

律师解答

房屋租赁合同纠纷符合一定法律规定的情形，房东是有权终止合同的。主要有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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