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协议离婚后若房子不过户风险大吗
更新时间:2021-10-29 10:58
协议离婚后若房子不过户风险大吗
旷良勇
湖南湘驰律师事务所
律师解答
协议离婚
后若房子不过户风险较大。因为不动产与动产不同,不动产必须经依法登记才会发生
物权
变动的效力,即双方未就不动产所有权进行登记变更的,所有权不发生变更,即使协议归另一方所有,也不阻碍所有权人仍可以进行房产交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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