大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗

更新时间：2021-10-15 11:49

大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗

周慧

江苏福庆律师事务所

律师解答

大房东与二房东解约其他租户可以继续住。转租行为经大房东授权且新合同未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行其他租户的合同，由此给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿。

法律依据

《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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