收房时要交以下费用：1、一年的物业费；2、当年的供暖费；3、公共维修基金4、房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补；5、有些需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商，有些自己也可以办理，看合同是如何约定的；6、如需要开发商代为办理产权证和契税的，还需要交代办费。
根据《商品房销售管理办法》
第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
