二手房增值税出台对房价有什么影响

更新时间：2021-10-03 10:00

二手房增值税出台对房价有什么影响

户建忠

山东统河律师事务所

户建忠

律师解答

二手房增值税出台对房价的影响有：
（一）一线城市大概率出台调控措施，以此稀释房价上涨预期；
（二）营改增后新增不动产可以纳入抵扣，房贷利息、教育和抚养子女费用可以抵税；
（三）整治“首付贷”。

法律依据

《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

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