二手房交易发现卖方有贷款能要回定金吗

更新时间：2021-09-27 11:55

二手房交易发现卖方有贷款能要回定金吗

郭舸源

北京市中闻（上海）律师事务所

郭舸源

律师解答

二手房交易发现卖方有贷款能要回定金。卖方隐瞒房屋已抵押有贷款的，买方可以要求解除房屋买卖合同，由卖方返还已付的购房款及利息、双倍返还定金，可以承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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