农民公寓可以办房产证吗

更新时间：2021-09-25 09:02

农民公寓可以办房产证吗

陈文龙

上海华荣律师事务所

陈文龙

律师解答

农民公寓不可以办房产证。农民公寓是农民在集体土地上建造的共同居住的单元公寓式住宅，该公寓的房产的证件由乡村政府制发的，属于乡产权房，不能取得国家承认的房屋所有权证。

法律依据

《土地管理法》第九条　
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条　
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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