房东提前解约是否应赔偿租户装修损失

更新时间：2021-09-17 13:41

房东提前解约是否应赔偿租户装修损失

龚玲

上海君学律师事务所

律师解答

经房东同意装修的房东提前解约应赔偿租户装修损失。房东同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费用及损失由租户承担；房东违约提前解约的，租户可以要求房东承担装修的剩余价值损失；非经房东同意装修的，房东有权要求租户恢复原状或者赔偿损失。

法律依据

《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

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