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> 违建房办理不了房产证怎么办
违建房办理不了房产证怎么办
更新时间:2024-01-06 15:06
违建房办理不了房产证怎么办
章芊昊
上海东一律师事务所
律师解答
违建房办理不了房产证买房者不知情的有权请求人民法院或者
仲裁
机构对房屋
买卖合同
予以撤销、要求退房,由卖房者返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
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