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> 个人出租房屋收入是否需要缴纳营业税
个人出租房屋收入是否需要缴纳营业税
更新时间:2021-08-05 10:22
个人出租房屋收入是否需要缴纳营业税
李士刚
广东华商律师事务所
律师解答
个人出租房屋收入需要缴纳营业税。个人出租住房所得在3%税率的基础上减半
征收
营业税,一并需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税。
法律依据
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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