交付使用的房屋面积与合同不符怎么办

更新时间:2024-01-06 05:17
交付使用的房屋面积与合同不符怎么办
唐小进
江苏爱信律师事务所
唐小进
律师解答
交付使用的房屋面积与合同不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
法律依据

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
交房面积与合同面积不符怎么办
针对房屋面积与合同约定不符的问题,应依照合同约定或相关法律规定处理。具体操作步骤如下:首先检查合同中是否有相关的处理方式约定,如有则按约定执行;如果合同中没有约
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
当合同面积和实际面积不符合怎处理
你好,发生什么事情啦?具体的案情是什么?方便的时候到律师所面谈。
房屋实际交付面积比合同约定不一致怎么办
这个是以买卖合同面积为准的
购买的房子套内面积与合同不符怎么办?
你好,可以按照约定处理,协商不成可以起诉处理
房屋实际面积与合同面积不符怎么办?
法律分析:具体情况具体分析。首先,对于交房时房屋实际面积与合同不符如何处理,要看双方的合同是如何约定的,如果有约定的处理方案,则依双方的约定;如果没有约定,则按
如何处理交付使用的房屋面积与合同不符
交付使用的房屋面积与合同不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格
交付使用的房屋面积与合同不符怎么办?
房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式有: 1、有约定的,按照约定处理; 2、没有约定的,合同双方可以先行协商处理; 3、不能协商的,购房者可以提起诉讼,请求
交付使用的房屋面积与合同不一致怎么办?
房屋交付面积与约定的面积不一致,在购房合同明确约定了面积差处理方式时,按照合同约定处理。如果没有约定,则根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如
房屋面积与租赁面积不符,怎么办
租赁房屋时对面积有异议的可以先行私下协商解决,要求造成面积不合理的违约方承担违约责任;协商不成的应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决;一旦判决书
购买房地产合同的面积和面积不符合怎么办
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符的处理方式是协议优先;协商不成的行为人可以选择调解或诉讼;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法
主讲律师
唐小进
唐小进
江苏-南京
擅长:债权债务、合同纠纷、涉外纠纷
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询