买房交房面积比合同面积小会退钱吗

更新时间:2024-12-03 17:40
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导读:
买房交房面积比合同面积小可能会退钱。若面积误差超3%,购房者有权退房并获补偿;若误差在3%以内,开发商应据实结算房价款。选择退房者,30日内可获退款及利息。
一、

买房交房面积比合同面积小会退钱吗

  买房交房后,若实际面积小于合同约定的面积,且误差较大时,购房者有权要求退房并获得相应补偿。

  1.根据相关规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,开发商应据实结算房价款;而超出3%时,买受人有权选择退房。

  2.若选择退房,开发商需在买受人提出退房之日起30日内退还已付房价款,并支付已付房价款的利息。

  3.若买受人不退房,对于面积误差比绝对值在3%以内的部分,房价款由买受人补足;超出3%的部分,则由开发商承担,并双倍返还买受人相应的房价款。

二、

交房面积小于合同面积怎么办?

  找法网提醒,面对交房面积小于合同面积的情况,购房者首先应根据面积误差的大小来判断处理方式。

  1.若误差在3%以内(含3%),购房者需按照实际面积与开发商结算房价款。

  2.若误差超出3%,购房者则有权选择退房或要求开发商补足面积差异。

  3.若选择退房,开发商需按照前述规定退还已付房价款及支付利息。

  4.若选择不退房,则对于超出3%的面积误差部分,开发商需双倍返还买受人相应的房价款。

  购房者还应注意,开发商在变更房屋面积时,需经有关部门批准并提前通知购房者,否则购房者有权退房并要求开发商承担违约责任。

买房交房面积比合同面积小会退钱吗

三、

房子面积有误差如何处理?

  处理房子面积误差的问题,关键在于明确误差的范围和相应的处理措施。

  1.购房者应核对实际交房面积与合同约定的面积是否存在误差,并计算误差比。

  (1)若误差在合理范围内(一般为3%以内),则按照实际面积进行结算即可。

  (2)若误差超出合理范围,购房者则有权选择退房或要求开发商按照前述规定进行补偿。

  2.购房者还应注意,开发商在变更房屋面积时需遵守相关法律法规,并提前通知购房者,否则将承担相应的法律责任。

  在处理此类问题时,购房者应保持冷静,依据合同条款和相关法律法规,合理维护自身权益。

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