怎么解除房屋的租赁合同

更新时间：2021-07-28 10:46

怎么解除房屋的租赁合同

李驭

广东华商律师事务所

律师解答

解除房屋的租赁合同如下：
1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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